Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Самые дорогие кондоминиумы Манхэттена

Оригинал взят у newyorkrealty в Самые дорогие кондоминиумы Манхэттена
Сейчас на Манхэттене идет активное строительство около 200 жилых кондоминиумов. Общая стоимость квартир в этих домах приблизительно оценивается в сумму $50млрд. 44% от этого объема, а именно $20млрд – это квартиры всего лишь в 12 самых дорогих кондоминиумах.

Самые дорогие дома по общей стоимости квартир в:
432 Park Avenue – $3,1млрд. Строительство заканчивается, заселение в 2016 году, квартиры начали продавать 2,5 года назад. (Я писал про этот дом здесь)
220 Central Park South - $3млрд. Идет строительство на этапе фундамента, продажи квартир еще не начались.
53 West 53rd Street - $2.2млрд. Идет строительство на этапе фундамента, продажи квартир начались два месяца назад.

На картинке ниже можно посмотреть все 12 кондоминиумов и общую стоимость квартир в каждом из них.

top projects sellout.jpg

Кстати, общие суммы подсчитаны на основе цен, по которым продают или только собираются продавать застройщики. Т.е. во многом это "хотелки" затройщиков. Насколько эти суммы смогут воплотиться в реальность - большой вопрос. Некоторым кондоминиумам это уже не страшно - например 56 Leonard уже распродан на 100%, а вот в некоторых продажи еще не начались. Учитывая, что продажи сверхдорогих квартир последнее время затормозились, реальные цифры могут быть ниже.

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Жилой склад за большие миллионы

Оригинал взят у newyorkrealty в Жилой склад за большие миллионы
Переделать старое офисное или производственное здание в жилые квартиры – это классика Нью-Йорка. Именно так в свое время и появился новый стиль – квартиры-лофты. Высокие потолки, колонны, открытые балки, кирпичные стены и огромные окна – основные признаки этого стиля. Обычно застройщик покупает старое здание, проводит полную реконструкцию всего здания и продают готовые квартиры за большие миллионы. Я хочу вам рассказать о подобном проекте, только в этом случае застройщик решил не заниматься квартирами, а предложил потенциальным покупателям приобрести “сырое” помещение - бетонную коробку. Дальше уже каждый владелец перестраивал и делал ремонт под себя. Некоторые не очень много вкладывали усилий и результат получился примерно таким:

apt_1.jpg

Такое впечатление, что на старом складе просто расставили мебель и назвали это квартирой.
Collapse )

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Как снять квартиру в Нью-Йорке без документов

Оригинал взят у newyorkman в Как снять квартиру в Нью-Йорке без документов

Сегодня я хочу поделиться с вами своим опытом – как снять квартиру в Нью-Йорке, не имея гринкарты, SSN и прочих документов.


Сразу хочу сказать, что арендовать квартиру в Нью-Йорке с турвизой – это реально. В этом мегаполисе реально все!

Никогда не слушайте людей, которые буду лечить вас, что нужна кредитная история, пэй-чеки с работы и прочая хрень.


Да! Конечно же, без документов сложно будет найти достойное жилье в сердце Манхэттена, да еще, если не комнату, а студию или 1-бедрумную. Обычно суперы ("смотрящие" билдингов) на Манхэттене просят показать, что твой годовой доход равен 40 месячным рентам. То есть, если студия стоит $3000 в мес, то ты должен зарабатывать не менее $120K долларов в год. Ну, да, ладно! Я уверен, что и без документов на Манхэттене реально найти и студию, и пентхаус и т.д.

Но вернемся!

Нам нужен был Бруклин. Все сначала живут в Бруклине. Ахах!


Collapse )

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Кто владеет самой дорогой недвижимостью Нью-Йорка? Расследование New York Times





«Кондоминиум 74B, что находится на 74 этаже Time Warner Center, был приобретен в 2010 году за $15,65 млн организацией под названием 25CC ST74B L.L.C. Корни этой компании ведут к семье Виталия Малкина, бывшего российского сенатора и банкира, которому Канада запретила въезд из-за предполагаемой связи с организованной преступностью».



Collapse )