америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Миссия невыполнима или 5 комнат на 31кв.метре нью-йоркской квартиры

Оригинал взят у newyorkrealty в Миссия невыполнима или 5 комнат на 31кв.метре нью-йоркской квартиры
Скажем прямо, в Нью-Йорке, а тем более на Манхэттене, жилье совсем не дешевое. И в квартире, купленной за сотни тысяч долларов, каждый квадратный метр хочется использовать с максимальной эффективностью. Иногда для этого нужно привлекать профессионалов. Архитектурное бюро Allen + Killcoyne Architects постаралось выжать максимум из меленькой студии в 31кв.метр. В итоге на маленькой площади удалось разместить кухню, ванную, спальню, гостиную и рабочую зоны.

p1.jpg

Collapse )

---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Небоскреб New York By Gehry - что внутри?

Оригинал взят у newyorkrealty в Небоскреб New York By Gehry - что внутри?
Вчерашняя загадка оказалась довольно простой, большинство читателей сразу ответили, что это небоскреб New York By Gehry, что в по адресу 8 Spruce Street в Даунтауне на Манхэттене. Это действительно одно из самых замечательных в архитектурном плане зданий в Нью-Йорке. С этим согласны и специалисты - недаром здание получило престижный приз Emporis Skyscraper Award как лучший в мире небоскреб 2011 года.

99.jpg

Итак, этот с внешним видом небоскреба знакомы многие. А что внутри этого здания?
Collapse )

---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог


америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Небоскреб от пришельцев на Манхэттене

Оригинал взят у newyorkrealty в Небоскреб от пришельцев на Манхэттене
Только пару недель назад я писал про архитектурный эксперимент в Нью-Йорке, и вот уже на суд общественности представлен новый фантастический вариант для небоскреба по адресу 41 West 57th street, Манхэттен. Похоже, что другая цивизация хочет открыть свой офис в Нью-Йорке.

20.jpg

Collapse )

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Из трех комнат делаем десять и сдаем на AirBnb

Оригинал взят у newyorkrealty в Из трех комнат делаем десять и сдаем на AirBnb
Очень интересная история произошла недавно в Нью-Йорке. В ней переплетаются дух предпринимательства (или жажда наживы), хроническая нехватка жилья в городе, популярность сервиса Airbnb и особенности местного законодательства в отношениях собственник-арендатор.

Эдди Шию, владелец небольшого арендного дома (три этажа - три квартиры) в Квинсе, сдал квартиру на верхнем этаже двум ребятам. Квартира с тремя спальнями, месячная аренда $2500. После этого владелец получил звонок от другого своего арендатора о том, что на верхнем этаже идет полномасштабная стройка. Оказывается ребята привели строительную бригаду, построили дополнительные стены и сдают получившиеся “комнаты” по $35 за ночь с помощью сервиса AirBnb. Владелец квартиры сломал построенные стены и поменял замок на входной двери, надеясь больше не иметь больше дела с такими “предприимчивыми” жильцами. Далее уже начинается чисто американская история. Эти двое ребят подали в суд на владельца за незаконное выселение. И суд стал на их сторону, потребовав от владельца квартиры пустить их обратно. Владелец подчинился этому решению и отдал ключи от квартиры. Ребята не стали строить новые стены, они просто разделили комнаты шторками и продолжают сдавать эти “комнаты” на Airbnb. Владелец нанял своего юриста и готовит ответный иск.

Наглядное представление об этой истории можно получить из репортажа местной телекомпании (даже английский знать не надо, все и так понятно):


Кстати, когда телекомпания обратилась за комментариями к одному из арендаторов-бизнесменов, то он заявил, что они сами живут в квартире и никакой перепланировки не делали. А владельцу квартиры послали смс: "мы знаем закон, и ты никогда нас не выселишь".
Collapse )

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Как выглядел Нью-Йорк в 1908 году

Оригинал взят у newyorkrealty в Как выглядел Нью-Йорк в 1908 году
Нашел потрясающий очень детальный рисунок Нью-Йорка 1908 года.

NYC1908 small-.jpg

Хотя карта не 100% точна, но она дает очень хорошее представление, как выглядел Нью-Йорк в то время.

Под катом некоторые части крупнее, а также ссылка на оригинал размером 6400x2500

Collapse )

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Самые дорогие кондоминиумы Манхэттена

Оригинал взят у newyorkrealty в Самые дорогие кондоминиумы Манхэттена
Сейчас на Манхэттене идет активное строительство около 200 жилых кондоминиумов. Общая стоимость квартир в этих домах приблизительно оценивается в сумму $50млрд. 44% от этого объема, а именно $20млрд – это квартиры всего лишь в 12 самых дорогих кондоминиумах.

Самые дорогие дома по общей стоимости квартир в:
432 Park Avenue – $3,1млрд. Строительство заканчивается, заселение в 2016 году, квартиры начали продавать 2,5 года назад. (Я писал про этот дом здесь)
220 Central Park South - $3млрд. Идет строительство на этапе фундамента, продажи квартир еще не начались.
53 West 53rd Street - $2.2млрд. Идет строительство на этапе фундамента, продажи квартир начались два месяца назад.

На картинке ниже можно посмотреть все 12 кондоминиумов и общую стоимость квартир в каждом из них.

top projects sellout.jpg

Кстати, общие суммы подсчитаны на основе цен, по которым продают или только собираются продавать застройщики. Т.е. во многом это "хотелки" затройщиков. Насколько эти суммы смогут воплотиться в реальность - большой вопрос. Некоторым кондоминиумам это уже не страшно - например 56 Leonard уже распродан на 100%, а вот в некоторых продажи еще не начались. Учитывая, что продажи сверхдорогих квартир последнее время затормозились, реальные цифры могут быть ниже.

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Новые небоскребы Нью-Йорка. Нижний Манхэттен.

Оригинал взят у samsebeskazal в Новые небоскребы Нью-Йорка. Нижний Манхэттен.
Отличная инфографика от National Geographic наглядно показывающая, каким будет новый скайлайн Манхэттена. Я не смог удержаться и решил дополнить ее фотографиями самих домов с комментариями. Уж больно много появилось интересных проектов, о которых почти нигде не рассказывается. Давно хотел систематизировать для самого себя эту информацию и вот, наконец, выдался повод. Для полноты картины я попросил Диму aka newyorkrealty, как главного знатока нью-йоркского рынка недвижимости, добавить свои профессиональные комментарии. Когда начинал писать, то думал, что это будет очень краткий экскурс в историю современных небоскребов в Нью-Йорке. Начав поиск информации и просидев, в итоге, за постом три дня, понял, что получился довольно объемный обзор всего высотного строительства на Манхэттене. Сегодня первая часть посвященная нижней части острова.



Сегодня нью-йоркцы являются свидетелями очередного витка гонки за небо, которая когда-то началась именно в этом городе. После событий 11 сентября и ряда экономических кризисов начало казаться, что Нью-Йорк уже навсегда выбыл из числа городов, где активно строят небоскребы, а пальма первенства навсегда ушла к арабам и китайцам. К счастью, ситуация изменилась. Рост экономики, дешевые кредиты, большой поток инвестиций и как результат высокие цены на недвижимость сделали строительство небоскребов очень выгодным бизнесом. Застройщики пытаются построить и продать недвижимость, а в первую очередь это дорогие квартиры, в период максимально высоких цен. Это может показаться очередным пузырем, но пока спрос стабилен, а на рынке постоянно появляются все новые и новые предложения. Сегодня в Нью-Йорке строят домов высотой свыше 300 метров больше, чем в любом другом мегаполисе мира.

Итак, перейдем к делу. Лучше начать изучение с оригинала National Geographic. Обязательно сходите по ссылке. Там все очень наглядно. Голубым показаны проекты выполненные в 2014-15 годах. Оранжевым показаны строящиеся здания, желтым - будущее или только начатое строительство. Указано название проекта, высота в футах и год окончания. Я взял прекрасную схему инфоргафику сделанную Нэжнл-Джеографи, добавил на нее номера, а ниже дал описания с картинками. Все изображения взяты у застройщиков или с отличного блога skyscrapercity, посвященного небоскребам.

Collapse )

америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Лотерея ГРИН-КАРТ 2017 (DV-2017)



Из всех возможных способов получения Грин Карт, лотерея DV-2017 является наиболее общедоступной. Участнику даже не обязательно знать английский язык или быть высококлассным специалистом. Счастливчики выбираются методом случайного отбора с помощью компьютерной программы. Читать полностью

Содержание статьи:

  1. Что такое лотерея Green Card?

  2. Сроки подачи заявки на участие в лотерее

  3. Требования для участия в лотерее

  4. Как подготовить фото на Грин-Кард

  5. Как заполнить анкету на Green Card

  6. Как отбираются победители

  7. Как и когда узнать результат


Подробнее в статье Лотерея ГРИН-КАРТ 2017



Рекомендую подписаться на мои странички:
ВКонтакте
Инстаграм
Фэйсбук
Твиттер
Youtube-канал
америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Теракты 11 сентября 2001: как это было

Прошло уже 14 лет с трагического для США дня – четырех атак, организованных террористами-смертниками из организации «Аль-Каида». Девятнадцать боевиков захватили четыре пассажирских авиалайнера.

Два из этих лайнеров были направлены захватчиками в башни Всемирного торгового центра в Нью-Йорке, в результате чего обе башни рухнули в течение нескольких часов.

Третий самолёт был направлен в здание Пентагона в Арлингтоне, Виржиния. Пассажиры и команда четвёртого авиалайнера совершили попытку перехватить управление самолётом, в результате чего лайнер упал в поле около города Шенксвилл в штате Пенсильвания.

Всего в результате террористических атак погибли около трех тысяч человек.



Давайте вспомним как это было.



</a>

1. Самолет приближается к зданию всемирного торгового центра за несколько секунд до атаки на вторую башню, 11 сентября 2001 года. Два небоскреба, каждый по 110 этажей, рухнули, погребая под собой людей.



Collapse )
америка, сша, new york, манхэттен, нью-йорк

Образование в США



Система образования в Соединенных Штатах Америки существенно отличается от России, Украины и других стран бывшего СССР. Несмотря на большое количество критики, именно образовательная система этой страны выпускает в мир очень много высококвалифицированных специалистов. Давайте подробней разберемся с тем, какой путь предстоит пройти типичному американскому ребенку, чтобы стать полноценной частью социума и сколько стоит образование в США.

Подробнее в статье ОБРАЗОВАНИЕ в США



Советую также подписаться на мои странички:
ВКонтакте
Инстаграм
Фэйсбук
Твиттер
Youtube-канал